未来天奕推出166-580㎡的大平层，成交均价35000元/㎡，详情咨询未来天奕售楼部。项目总规划包括5栋天幕平层豪邸、尊崇私家双会所，并盛邀全球空间设计大师李玮珉倾情执笔，同时项目也是中原首个李玮珉全维度设计的成品房作品。
看客点评：未来天奕属于枣庄城中村改造项目，位于东风路东明路交汇处西南角，占据了一个好位置，南侧有新项目万科古翠隐秀，要做成高端改善盘，也有在售的申泰中原印象，教育资源比较有优势；东侧相邻北龙湖豪宅区，比如碧桂园豫府、中建柒号院、金茂如意府等，常绿东风宸院目前也在售，而未来天奕的规划就是豪宅，再加上区位优势，开盘价不知能到达多少。
未来天奕项目建设用地面积78743.58㎡，总建筑面积553891.52㎡，容积率4.99，建筑密度26.68%，绿地率25.04%，规划总户数1802户，机动车位3483辆，非机动车位4864辆，小区内部规划的有12班制幼儿园、社区卫生服务站、便民店等配套。
其中二期产品规划公示面积141660.94，建筑密度26.68%，容积率4.99，绿地率25.04%，建筑高度99.65米，社区内部共规划了3栋31层高层住宅和3栋1-2层的商务办公楼，规划总户数342户，机动车位922辆，非机动车位993辆。
未来天奕项目规划的就是高端改善盘，主力户型为四房产品，精装修交付，产品设计很豪华，周边生活配套成熟，出行便捷，但项目的容积率也挺高，周边居住人群多，环境不纯粹。
