通过图表可见,在第一个红色区域内,房价最高点在2011年6月-11月,最低点在2012年5月,回升至最高点是在2013年2月。
也就是说,假如在2011年6-11月卖掉房子,在2012年5月,或者2013年2月之前再买进,就能实现你想要达到的目标。但这个收益究竟有多大?未来天奕售楼部小编带大家一起看下,以100平米房子为例,2011年最高房价点9827元/平米,2012年最低房价是9523元/平米,少了304元/平米,也就是总价少了30400元!
这个只是理论上的收益!叠加两次过户缴纳的税费,还有空窗期房租支出,搬家费之类的,可能最后算总账,你还得贴钱!面上看似乎赚钱了,实则自己找罪受,典型的赔钱赚吆喝。
但为什么又说可行?未来天奕售楼部小编的立论依据并不是仅仅只看这个价格曲线图,而是要到市场上去“逮机会”。
逮什么机会?
比如,在2011年房价行情好的时候,把自己的房子卖了,暂时租房住。2012年房价开始跌了,在“买涨不买跌”的心理作用下,市场上往往缺乏足够的买家,这个时候如果有需要资金周转而被迫降价处理的房子,就可以买进。
在下跌行情下买房,买方是有很大议价权的。比如,如果买到低于市场行情20%,也就是8折的房子,等2013年2月整体行情上去后,再以正常市场价卖出,叠加整体行情上涨带来的价差,总收益自然就能突破20%,就比较划算,也就能实现题主所定的目标。
结合图表,这样的机会应该有两次,除了红色区域①,还有区域②,这都是机会。但这个意义上说,已经不是大家所谓的“抄底”了,而是一种投机行为!