未来天奕目前处于前期咨询中，规划推出166-580㎡的大平层，开盘时间待定，敬请期待。详情咨询未来天奕售楼部。项目总规划包括5栋天幕平层豪邸、尊崇私家双会所，并盛邀全球空间设计大师李玮珉倾情执笔，同时项目也是中原首个李玮珉全维度设计的成品房作品。
专家点评：河南山顶金冠置业有限公司背后股东有三家，其中操盘手为河南八达威商业集团有限公司（由八达威旗下未来地产进行项目操盘），剩余两个为只出钱的战略投资公司，需要注意的是目前三家合计100%的股权均已质押给了华润深国投信托有限公司。
地块位于金水区，东风路南、经二路东，属于枣庄城中村一期改造项目用地，使用权面积78743㎡，容积率不大于5，该地块用地性质为住宅兼容商务商业金融（其中商务兼容比如20%-25%，商业兼容比例不大于6%）建筑密度小于28，建筑高度限高100米；须配建占地6480㎡的12班幼儿园一所，根据房管局前置条件该地块需配建安置房面积不小于245672㎡。
该地块由原国企山顶做一级土地，后来种种原因兜兜转转到了八达威手上，地块的综合素质一般，商务商业、安置、幼儿园、可售住宅等鱼龙混杂，规划上确实比较麻烦。但是八达威一改之前的作风，大手一挥做豪宅，立志要做第二个东润泰和，甚至要远远超越东润泰和，和新东润类似，八达威的品牌和名声并不显眼，东润泰和的成功不是偶然但是也是小概率事件，于是拉来了郑州豪宅御用双星大师：李玮民+孙虎，一个主建筑一个主景观，双星合璧，郑州人吃这一套。
目前释放出来的规划信息中规划了5栋31层高层沿东风路一字排开，主力户型为218-188㎡的四房产品，辅以少量177三房以及仅有数套的550+的复式茶农；住宅合计560套，全精装交付。
户型设计为奇数层和偶数层错层设计，阳台的错层感觉加上现代简约风格的流动线条外立面以及搭配进口系统窗玻璃幕墙体系，整体的风格看上起逼格十足。户型设计没啥可评价的，比较都是200多的豪宅产品+大师的杰作，一个字：牛、两个字“牛逼”、三个字：X爆了，特别是落地窗的视觉享受感。
