什么时候买房最好？每个人都希望自己能在最低点买房，最高点卖房，从此走上人生巅峰。可惜能真正做到的人万中无一，还要靠一点运气。
对于普通人来说，这种投机心理要不得，看似是一夜暴富的捷径，但其实无数暗藏的深坑在等你。所以，未来天奕售楼部小编今天只想提一些自住人群的买房建议。未来天奕售楼部小编先给个结论：买房的最佳时间就是你需要买房且有足够支付能力的时候。
居住需求真的非常关键，没有需求，你买房为了什么呢？未来天奕售楼部小编已经排除了买房投资的情况，那么买房除了居住几乎没什么别的用处。当然，你说你是个房子收集爱好者，我也是可以理解的。
居住需求是多数人买房的源动力，也是整个房地产市场的基础，没有了真正的居住需求，所谓投资就是击鼓传花的游戏罢了。所以，在你有需求的时候买房，你再亏也比纯投资的人强得多。
未来天奕售楼部小编相信大多数普通人已经抛弃了全款买房这个想法，除非你家里支持或有拆迁房之类的资产变现。所以在大家都要贷款买房的背景下，你的支付能力就很关键，首先要搞到一笔首付款，可以是攒出来的，也可以是借出来的，这些都是你支付能力的体现。
然后是月供，这个月供包括住房贷款和你其他一切借款，在不影响你生活的前提下，你的收入能覆盖月供，那么你的支付能力就没什么问题。很多人都会看房价，但房价真的是决定买不买房的唯一因素吗？其实并不是，为什么这几年房价涨了，全国商品房销售面积、销售额还双双增长？这里面既有“买涨不买跌”的心理，也有自住和投资两种需求在推动。
从房价趋势的角度讲，2020年是个买房的好周期，因为房贷宽松，房企打折，对购房者其实是比较友好的，购房成本也有所降低。
但最后决定你买不买房的还是你的需求和手里的钱。
