3月16日可谓这段时间以来，最令地产圈兴奋的一天。 中午，新华社播发“刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势”新闻稿，代表高层对当前严峻的金融、地产形势做了表态。 受消息影响，股市大幅反弹，终于见红。 下午，关于房地产税，财政部有关负责人就表示：房地产税，今年暂时“不收”了！ 01房地产税，今年不搞了！ 2021年10月，全国人大常务会第31次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 而在昨天（3月16日），财政部有关负责人表示，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 消息一经发出，不少人舒一口气，楼市的“最大利空”，房地产税终于靴子落地！ 房地产税试点，为何要推迟？ 仔细研读，有一个词，需要注意，即“各方面”。 对外看，美联储加息施压、美国对中概股发难、俄乌局势动荡、制裁遍地让全球经济前景不再明朗。 对内看，国内经济增长放缓，我国几大经济发展核心城市深圳、上海、香港疫情又出现反复，加上不少城市因为政策调控，让新房市场一直处于萎靡横盘不振的状态。 与此同时，在纳入统计的70个大中城市中，仍有超过8成的城市二手房价环比下跌，维持在历史高位。 更不用说，最近一段时间，不仅以万科、碧桂园、融创为代表的民营房企股价跌创新低，陷入债务危机的大中小型房企也越来越多。 综合以上因素来看，不论是经济还是楼市形势之严峻，可见一斑。 也就不难理解，为什么年内暂不具备扩大房地产税改革试点条件了。 但今年不开征，明年就可以开征吗？ 一旦经济环境变好，或房地产税试点细节进一步完善，依旧会继续施行。 毕竟从去年最开始提出房地产税试点到现在，房地产税对大众心理的冲击已不再强烈。所谓房地产税将给楼市带来的利空，人们也逐步开始接受。 02多部委表态，维稳市场！ 3月16日，国务院金融委召开会议，释放大量积极的宏观信号，其中包括房地产。 同一天多部委跟进，积极表达维稳态度。 国务院金融委会议 货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。 银保监会 积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。 央行 货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。 证监会 积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。 外汇局 配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。 五部委联合财政部出手，意味着一场声势浩大的救市行动已经开启了！ 高层都发话了，预计近期很多地方不会再羞羞答答，而是光明正大的取消一些限制手段，出台一系列新的重磅政策，引导市场回暖。 接下来，诸多重点城市或将逐渐迎来回暖趋势，购房新窗口期悄然而至。当然，房住不炒仍是主旋律，稳地价、稳房价、稳预期还要坚持。
