一方未签字的房屋买卖合同是效力待定的合同
我们需要搞清楚的合同的效力，无效合同通常是法律规定合同无效的情形签订，无效的合同至始不发生效力。
未来天奕售楼部小编认为而在出售夫妻共有房屋的时候，只有一方签字，另一方没有签字，说明存在一方无权代理另一方处置财产的行为，这个合同中有一半是有效的行使权利，另一半是存在无权代理。
而无权代理的合同，事后经过另一方的合法授权或者事后追认，便能发生效力，所以，这种情形的合同效力是待定的。
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