未来天奕35000元/平方米。带装修交房。容积率3.8。绿化率45%。主力户型为177平-527平3居-9居。
未来天奕毗邻中州大道、东风路、花园路等城市主干道；地铁2号线、4号线（在建）。物业费：6.99元/㎡·月。河南省实验幼儿园分园、建业小哈佛国际幼儿园、北大附中双语幼儿园,河南省实验学校外国语小学、纬五路二小、农科路小学、北大附中河南分校外国语小学、河南省实验中学、,河南省人民医院、河南省中医院、河南省儿童医院、郑州人民医院。项目共5栋楼,项目总规划包括5栋31层天幕平层豪邸。敬请关注未来天奕售楼部。
业主推荐：与金水区的其他大平层相比，未来天奕是往前多走了一步，别小看多走的这一步，有时候超前和炮灰是一回事，这是有前车之鉴的，比如当时东润泰和刚开始时也很难，比如瀚海晴宇的大大的大平层一直卖不动。
未来天奕相比雅颂居、万科古翠隐秀等项目，超前的点主要如下：
一是户型面积的超前。天奕的户型是170-287平，整体尺度较大，而且最多的是202平的，套数占比高达40%，其次是270多平的，套数占比达35%，这比雅颂居的160平和200平为主，万科古翠隐秀的180平为主，要超越很多，这么大的房子，总价段几乎超越北龙湖了，不知道市场有这个容量没？
二是立面形象的超前，相比其他大平层横平竖直的方正立面，天奕的立面采用了大量弧形设计，有点像万科翠湾中城的立面，这种弧形的阳台不知道能不能封阳台，之前晴宇就曾有过类似问题。
三是楼层设计的超前，采用了奇偶层错层设计，这种奇偶层盖出来绝对好看，视觉有层侧感，但可能涉及到住户的隐私问题，站在偶数层的阳台往两侧伸头，能看到奇数层的阳台。
除去这些，个人认为天奕的地段优势更强一些。
首先是临东风路，很有标志性，建成以后可能成为类似大玉米那样的标志性建筑，而万科、雅颂居都藏的太靠里了，立面也不够出位。
其次是有一定景观资源，东风渠虽然没那么宽广，但起码也算郑州标志的河景，天奕往北的视野也比较开阔。
主城区的大平层之战将会越来越激烈，未来还有可能供应过剩，考虑到高端项目投资较高，还需格外关注开发商的资金情况。
